Hvis du nogensinde har købt eller solgt fast ejendom, er du sikkert stødt på begrebet “skøde”. Men hvad betyder det egentlig, og hvorfor er det vigtigt at have styr på skødet? Læs videre for at få svar på disse spørgsmål og blive klogere på, hvad skøde egentlig er.
Hvad er et skøde?
Skøde er et dokument, der beskriver ejendomsretten til en bolig eller en anden form for fast ejendom. Det er et vigtigt dokument i forbindelse med en ejendomshandel, da det bekræfter den nye ejers ret til ejendommen. Skødet kan være fysisk men er i dag oftest digitalt. Det indeholder typisk en beskrivelse af ejendommen samt eventuelle aftaler om overdragelsen af denne.
For at sikre sig mod eventuelle konflikter efter en handel er det vigtigt at have styr på skødet og sørge for, at alle oplysninger er korrekte og ajourførte. En advokat med erfaring indenfor ejendomsret kan hjælpe med både udarbejdelse af skøde og gennemgang af eksisterende skødets gyldighed ved køb eller salg af fast ejendom.
Bestil din skøde skrivning til kun 995,- i dag på Jura-docs.dk
Hvorfor er det vigtigt at have styr på skødet?
Hvis skødet ikke er i orden, kan det få konsekvenser både ved salg og overdragelse af ejendommen samt for sikkerheden omkring dit ejerskab. Det er derfor afgørende at have et gyldigt skøde på plads, når du køber eller sælger fast ejendom.
Hvordan skødet påvirker dig som ejer af fast ejendom:
- Skødet beviser din retlige titel til ejendommen
- Det sikrer, at du har fuld kontrol over din investering
- Du kan få pant i din bolig baseret på skødets indhold
Krav til gyldigt skøde
Kravene til et gyldigt skøde inkluderer blandt andet korrekt identifikation af både sælger og køber samt beskrivelse af den pågældende ejendom. Derudover skal der også være underskrifter fra begge parter samt vidneunderskrift.
Derfor bør du altid søge hjælp fra en advokat ved salg eller køb af fast ejendom. En advokat kan sikre dig, at alt bliver håndteret korrekt og i overensstemmelse med lovgivningen.
Gyldigt skøde skaber sikkerhed
Skødet er en central del af bolighandlen, da det dokumenterer ejendomsretten. Uden et gyldigt skøde kan der opstå risici både for køber og sælger.
Her er nogle risici forbundet med et mangelfuldt eller ugyldigt skøde:
- Mulig tvist om ejerskab
- Problemer med lånemuligheder hos banker
- Besvær ved arvesager
Det er derfor vigtigt at have styr på skødet i forbindelse med bolighandel, da det kan have stor betydning for sikkerheden og trygheden ved handlen.