Når du står over for at købe, sælge eller energioptimere en bolig, er det vigtigt at have fuldt overblik over energimærkningen. Salgsopstillingen er et centralt dokument i denne sammenhæng, og den rummer vigtige oplysninger, der kan hjælpe dig med at forstå boligens nuværende energistatus og muligheder for forbedringer. Her er fem vigtige ting, du skal kigge efter i salgsopstillingen:

Energimærkets detaljer

Energimærket er en af de første ting, du bør være opmærksom på i salgsopstillingen. Energimærket giver dig en oversigt over boligens energiforbrug og isoleringsgrad. Energimærket spænder fra A til G, hvor A er det mest energieffektive og G er det mindst effektive. Når du kigger på energimærket, skal du se efter:

– Boligens nuværende energiklasse

– Energimærkets udløbsdato

– Hvilke anbefalede forbedringer der er foreslået for at opnå en bedre energiklasse

Energimærket kan give dig et godt indblik i, hvor meget energi og penge du potentielt kan spare ved at udføre anbefalede forbedringer.

Anbefalede energiforbedringer

I tilknytning til energimærke vil salgsopstillingen som regel indeholde en liste over anbefalede energiforbedringer. Dette afsnit er yderst nyttigt, hvis du har planer om at energioptimere boligen. For hver anbefaling bør du kigge efter:

– Den forventede besparelse i energiforbrug og omkostninger

– Estimerede investeringsomkostninger

– Tilbagebetalingstiden for hver enkelt forbedring

Hvis du overvejer at foretage energioptimeringer for at øge boligens værdi, kan disse oplysninger være en stor hjælp til at vurdere, hvilke investeringer der er mest rentable.

Isolering og varmeinstallationer

Isoleringsgraden og typen af varmeinstallationer spiller en stor rolle i en boligs energiforbrug. I salgsopstillingen skal du kigge nøje på:

– Typen af isoleringsmateriale og tykkelse

– Boligens tag-, væg- og gulvisolering

– Typen af varmesystem (f.eks. fjernvarme, centralvarme, varmepumpe)

Velfungerende isolering og effektive varmeinstallationer kan markant reducere dine energiudgifter og øge boligens komfort.

Årlige varmeudgifter

Det er også en god idé at se på de estimerede årlige varmeudgifter, som typisk er angivet i salgsopstillingen. Disse udgifter giver dig en idé om, hvor økonomisk boligen er at bo i. Overvej følgende:

– Hvor realistiske og aktuelle tallene virker

– Om varmeudgifterne stemmer overens med boligens energimærke

– Sammenlign varmeudgifterne med andre lignende boliger, du kigger på

Varmeudgifterne kan ofte afsløre, hvor godt boligen præsterer i virkeligheden sammenlignet med det, energimærket angiver.

Eventuelle tidligere energirenoveringer

Endelig bør du tjekke, om der har været foretaget tidligere energirenoveringer på boligen. Disse oplysninger kan være inkluderet i et særligt afsnit i salgsopstillingen eller fremgå af tidligere energimærker. Vigtige punkter at notere sig inkluderer:

– Typen og omfanget af tidligere energirenoveringer

– Hvilken effekt de tidligere renoveringer har haft på boligens energiforbrug

– Om der stadig er potentiale for yderligere energioptimering

At være opmærksom på tidligere energirenoveringer kan give dig en idé om boligens historie og nuværende tilstand samt mulighederne for yderligere forbedringer.

Ved at fokusere på disse fem punkter vil du kunne vurdere boligens energimæssige formåen og muligheder langt bedre – uanset om du står over for et køb, salg eller en energioptimering. Energioptimering er ikke bare godt for miljøet, men også for din pengepung i det lange løb.